1222 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626362184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19049
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
94068626362184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 174 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 324 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 392 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 359 122 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 430 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 820 $ Poids 80 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 337 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 653 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 386 244 $ Poids 79 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 414 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 373 684 $ Poids 78 % |
| 9 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 163 $ Poids 78 % |
| 10 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 406 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 1222, rue Bégin, Saguenay 2025-08-04 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 75 % |
| 12 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 755 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 219 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.