1210 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 129,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626362216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19051
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
94068626362216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 233 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 561 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 265 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −2 853 $ | 605 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 233 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 76 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 675 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 455 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 576 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 428 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 410 $ Poids 72 % |
| 8 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 1 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 457 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 530 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 563 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 225 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.