1167 Rue VILMOND-FORTIN · Saguenay
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 292 m² · constr. 1974 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626363695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19058
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
94068626363695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 988 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 723 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 856 023 $ Poids 44 % |
| 2 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge −65 242 $ | 947 693 $ Poids 39 % |
| 3 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +113 210 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 980 190 $ Poids 34 % |
| 4 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 717 560 $ Poids 31 % |
| 5 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −75 565 $ | 919 003 $ Poids 20 % |
| 6 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −70 694 $ | 869 415 $ Poids 19 % |
| 7 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +76 006 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 744 666 $ Poids 18 % |
| 8 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 823 136 $ Poids 14 % |
| 9 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 776 980 $ Poids 12 % |
| 10 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +81 133 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 1 040 853 $ Poids 11 % |
| 11 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 712 227 $ Poids 9 % |
| 12 | 2044, rue des Aigles, Saguenay 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (3 657 $/m²) 262,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 108 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.