1171 Rue VILMOND-FORTIN · Saguenay
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626363976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19060
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
94068626363976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 291 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 336 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 96 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 371 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 500 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 385 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 554 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 404 905 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 571 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 075 $ Poids 84 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 270 $ Poids 84 % |
| 7 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 545 $ Poids 81 % |
| 8 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 547 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 421 990 $ Poids 80 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 342 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 476 693 $ Poids 79 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 55 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 595 $ Poids 78 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 349 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 571 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +7 356 $ | 153 111 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.