67 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 142,9 m² · constr. 1973 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626364631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19062
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
94068626364631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 373 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 139 $ Poids 69 % |
| 3 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 373 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 79 742 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 405 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 849 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 571 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 479 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 159 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 519 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 575 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 451 259 $ Poids 56 % |
| 8 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 996 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 427 454 $ Poids 53 % |
| 9 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 445 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 592 958 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 902 $ Poids 50 % |
| 11 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 525 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 200 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 678 575 $ Poids 49 % |
| 12 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 658 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 339 455 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.