951 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 101,1 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626368075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19069
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
94068626368075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 582 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 263 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 225 086 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 780 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −22 978 $ | 300 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 365 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 550 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 310 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 689 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 380 793 $ Poids 70 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 207 $ Poids 70 % |
| 12 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 620 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 262 916 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.