927 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 370,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 349 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626369370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19073
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
94068626369370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 914 643 $ Poids 27 % |
| 2 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 305 $ Poids 21 % |
| 3 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 899 $ Poids 11 % |
| 4 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 380 $ Poids 8 % |
| 5 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 870 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 987 870 $ Poids 6 % |
| 6 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +195 923 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 059 344 $ Poids 6 % |
| 7 | 439, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (2 737 $/m²) 493,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −168 203 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 166 596 $ Poids 6 % |
| 8 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 970 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 097 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +140 435 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 800 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 4 % |
| 11 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +137 454 $ · Ajust. âge −78 549 $ | 973 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +130 825 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 927 450 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.