917 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 117,4 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626369403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19074
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
94068626369403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 355 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 404 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 262 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 304 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 752 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 352 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 560 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 292 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 421 315 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 870 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −45 648 $ | 534 246 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 288 338 $ Poids 63 % |
| 12 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 065 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.