909 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626369414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19075
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94068626369414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 384 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 201 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 633 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 327 096 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 710 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 370 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 824 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 276 081 $ Poids 69 % |
| 7 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 809 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 182 389 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 731 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 259 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 1001, rue Jolliet, Saguenay 2025-07-21 · 252 m · Vendu 309 000 $ (3 249 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 290 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 330 959 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.