124 Rue SAGUENEENS · Saguenay
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626370669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19081
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
94068626370669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 98 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 320 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 324 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 712 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 229 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 368 914 $ Poids 89 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 484 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 333 087 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 368 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 393 259 $ Poids 89 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 388 541 $ Poids 84 % |
| 7 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 051 $ Poids 83 % |
| 8 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 130 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 317 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 146 718 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 704 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 381 402 $ Poids 79 % |
| 11 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 236 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 356 365 $ Poids 79 % |
| 12 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 356 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.