1201 Rue VILMOND-FORTIN · Saguenay
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626372177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19102
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
94068626372177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 198 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 343 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 73 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 420 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 400 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 393 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 413 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 38 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 305 $ Poids 83 % |
| 7 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 716 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 98 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 378 989 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 474 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +7 356 $ | 155 886 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 751 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 408 045 $ Poids 76 % |
| 12 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 429 651 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.