1210 Rue DUHAIME · Saguenay
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626372532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19109
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
94068626372532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 123 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 350 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 238 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 450 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 347 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 362 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 979 $ Poids 85 % |
| 6 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 565 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 397 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 759 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 387 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 86 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 440 $ Poids 77 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 430 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 144 750 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.