1164 Rue DUHAIME · Saguenay
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626373465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19119
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
94068626373465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 49 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 347 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 442 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 342 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 509 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 389 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 215 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 480 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 355 915 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 372 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 821 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 358 $ Poids 68 % |
| 10 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 607 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 384 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 824 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 441 916 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 870 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 209 124 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.