69 Rue D'YOUVILLE · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626378399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19126
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
94068626378399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 686 $ Poids 85 % |
| 2 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 565 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 396 810 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 661 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 285 200 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 755 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 410 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 827 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −8 206 $ | 328 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 687 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 032 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 447 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 395 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 751 $ Poids 67 % |
| 11 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 256 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 812 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 281 918 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.