97 Rue D'YOUVILLE · Saguenay
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 143,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 291 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626379669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19134
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
94068626379669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 493 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 468 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 810 $ Poids 54 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 971 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 574 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −25 519 $ | 416 260 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 788 $ Poids 52 % |
| 7 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 433 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 459 065 $ Poids 48 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 766 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 506 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 971 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 77 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 636 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 578 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 983 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −17 118 $ | 622 656 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.