151 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 63,4 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626382429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19163
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
94068626382429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 668 m · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 182 $ Poids 76 % |
| 2 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 236 460 $ Poids 35 % |
| 3 | 171, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 186 600 $ (3 240 $/m²) 57,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 675 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 231 330 $ Poids 30 % |
| 4 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 268 950 $ Poids 27 % |
| 5 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 261 756 $ Poids 24 % |
| 6 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (4 046 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 255 195 $ Poids 22 % |
| 7 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 455 $ Poids 15 % |
| 8 | 311, rue Calvin, Saguenay 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 515 $/m²) 54,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 496 $ Poids 14 % |
| 9 | 310, rue Mauriac, Saguenay 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 101 $/m²) 57,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 252 814 $ Poids 14 % |
| 10 | 304, rue Calvin, Saguenay 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (5 132 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 307 704 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saguenay 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 962 $/m²) 52,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 882 $ Poids 11 % |
| 12 | 721, rue des Bernaches, Saguenay 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (4 856 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 432 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 319 773 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.