171 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626382856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19168
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
94068626382856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 112 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 352 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 428 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 399 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 399 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 365 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 368 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 452 981 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 382 737 $ Poids 86 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 789 $ Poids 81 % |
| 7 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 297 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 389 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 450 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 276 193 $ Poids 75 % |
| 11 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 157 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 442 $ Poids 75 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 289 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 318 705 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.