141 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626383171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19169
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
94068626383171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 290 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 347 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 74 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 420 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 189 $ Poids 87 % |
| 4 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 107 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 383 354 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 447 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 399 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 435 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 583 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 426 313 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 549 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 003 $ Poids 79 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 708 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 361 885 $ Poids 78 % |
| 10 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 30 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 384 050 $ Poids 77 % |
| 11 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 361 169 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 547 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +8 694 $ | 157 900 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.