177 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626392025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19188
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
94068626392025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 173 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 295 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 073 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 293 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 350 330 $ Poids 87 % |
| 5 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 510 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 558 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 301 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 397 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 150 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 385 964 $ Poids 73 % |
| 9 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 152 $ Poids 71 % |
| 10 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 363 588 $ Poids 71 % |
| 11 | 1222, rue Bégin, Saguenay 2025-08-04 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 945 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.