195 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 144,1 m² · constr. 1971 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626392452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19190
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
94068626392452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 297 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 586 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 297 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 79 380 $ Poids 68 % |
| 3 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 781 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −17 667 $ | 425 280 $ Poids 61 % |
| 4 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 256 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 292 $ Poids 61 % |
| 5 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 468 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 541 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −5 706 $ | 635 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 320 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 517 434 $ Poids 58 % |
| 8 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 471 573 $ Poids 56 % |
| 9 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 325 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 338 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 299 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +7 572 $ | 590 314 $ Poids 52 % |
| 11 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 395 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 895 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 477 774 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.