210 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
625 100 $
Autre · constr. 1954 · terrain 13 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 289,8 m²
Frontage
360,8 m
CUBF
6816
Usage
Commission scolaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 173 000 $
Rôle antérieur 8 638 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626402495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
19199
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 200 $
Valeur bâtiment
10 575 800 $
Rôle antérieur
8 638 800 $
ID provincial
94068626402495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, rue Crémazie, Saguenay 2026-07-16 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 046 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 120 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 271 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 183 170 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 357 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 312 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 151-153, rue Crémazie, Saguenay 2026-04-01 · 206 m · Vendu 228 000 $ (1 668 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 253 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 767-769, rue des Eudistes, Saguenay 2026-04-29 · 281 m · Vendu 325 000 $ (1 841 $/m²) 176,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 636-638, rue Lapointe, Saguenay 2026-06-17 · 382 m · Vendu 349 000 $ (3 105 $/m²) 112,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 374 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 406 m · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 100 $ Poids 65 % |
| 10 | 664-668, rue Taché, Saguenay 2026-05-01 · 342 m · Vendu 210 000 $ (1 101 $/m²) 190,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 336-338, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2026-07-13 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 385 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, rue Fafard, Saguenay 2026-04-17 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.