247 Rue SAINT-HENRI · Saguenay
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 121,3 m² · constr. 1961 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626404351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19207
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
94068626404351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 314 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 625 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 419 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 807 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 316 029 $ Poids 73 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 271 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 224 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 302 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 678 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 364 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 529 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 248 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 722 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 385 $ Poids 61 % |
| 12 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.