695 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 117,5 m² · constr. 1910 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626405120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19214
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
94068626405120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 336 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 769 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 311 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 249 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 714 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 359 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 353 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 757 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 389 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 066 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.