692 Rue SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 132,9 m² · constr. 1925 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626405461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19218
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
94068626405461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 304 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 274 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 713 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 053 $ Poids 74 % |
| 3 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 776 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 268 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 200 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 400 264 $ Poids 53 % |
| 9 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 145 992 $ Poids 49 % |
| 10 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 775 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 343 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 770 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 314 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 049 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.