622 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 121,7 m² · constr. 1930 · terrain 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 134 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626406827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19238
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
94068626406827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 269 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 854 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 366 491 $ Poids 71 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 392 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 260 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 449 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −16 542 $ | 263 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 196 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 904 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 424 $ Poids 57 % |
| 10 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 939 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 798 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 276 $ Poids 56 % |
| 12 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 978 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 139 640 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.