885 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 102,9 m² · constr. 1953 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626410124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19261
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
94068626410124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
344 444 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 194 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 269 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 391 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 230 329 $ Poids 80 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 432 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 209 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 432 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 647 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 197 667 $ Poids 76 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 792 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 073 $ Poids 76 % |
| 11 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 359 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 325 398 $ Poids 73 % |
| 12 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 290 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.