172 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
652 900 $
Autre · 745 $/m² · 876,5 m² · constr. 1942 · terrain 4 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
876,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,3 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 565 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626411501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19263
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
94068626411501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
344 444 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-62, rue William Ouest, Saguenay 2026-06-10 · 588 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 59 % |
| 2 | 20-24, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 319 116 $ Poids 26 % |
| 3 | 915, rue Comeau, Saguenay 2024-08-23 · 630 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 21 % |
| 4 | 227, Rue Henri-Bourassa, Saguenay 2024-06-07 · 204 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 20 % |
| 5 | 813-819, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (677 $/m²) 1 011,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 736 982 $ Poids 18 % |
| 6 | , Saguenay 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 15 % |
| 7 | 120-122, rue Racine Est, Saguenay 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (482 $/m²) 659,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 406 063 $ Poids 14 % |
| 8 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 8 % |
| 9 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 7 % |
| 10 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 3 % |
| 11 | 264-268, rue Price Est, Saguenay 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (425 $/m²) 482,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 257 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 331-335, rue Racine Est, Saguenay 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 943 500 $ (1 820 $/m²) 518,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 778 $ · Ajust. superficie +235 875 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 1 191 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.