156 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 76,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626411901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19264
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
94068626411901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 95 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +13 776 $ | 195 741 $ Poids 83 % |
| 2 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 467 m · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 245 917 $ Poids 70 % |
| 3 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 292 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 615 $ Poids 65 % |
| 4 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 251 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 348 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 496 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 252 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 804 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 216 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 410 $ Poids 51 % |
| 9 | 1087, rue La Brosse, Saguenay 2025-06-27 · 868 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 268 752 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 335 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 322 661 $ Poids 42 % |
| 12 | 298, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-06-10 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.