182 Rue CHAUVIN · Saguenay
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 89 m² · constr. 1943 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626412716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19270
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
94068626412716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 246 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 206 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 189 120 $ Poids 82 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 303 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 256 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 922 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 308 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 606 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 242 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 431 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +858 $ | 177 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 294 $ Poids 66 % |
| 11 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 27 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 882 $ Poids 65 % |
| 12 | 298, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-06-10 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.