177 Rue CHAUVIN · Saguenay
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 136,8 m² · constr. 1943 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626412898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19274
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
94068626412898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 231 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 305 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 455 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 407 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 297 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 998 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 307 131 $ Poids 57 % |
| 5 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 979 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 512 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 265 522 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 683 $ Poids 53 % |
| 8 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 58 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 170 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 606 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 357 240 $ Poids 47 % |
| 11 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 335 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 458 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.