505 Rue TACHE · Saguenay
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 175 m² · constr. 1910 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626419712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19321
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
94068626419712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 967 m · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 905 $ Poids 54 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 299 $ Poids 52 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 711 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 883 $ Poids 52 % |
| 4 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 718 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 607 $ Poids 46 % |
| 5 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 334 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 555 $ Poids 45 % |
| 6 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 215 $ Poids 44 % |
| 7 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 657 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 747 $ Poids 42 % |
| 8 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 968 m · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 262 $ Poids 41 % |
| 9 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 359 912 $ Poids 41 % |
| 10 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 839 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 259 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 402 $ Poids 34 % |
| 12 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 391 801 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.