124 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 82,3 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626420818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19334
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
94068626420818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 0 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 249 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 511 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 241 544 $ Poids 74 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 255 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 303 218 $ Poids 69 % |
| 7 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 169 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 350 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 191 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 383 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 308 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 298, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-06-10 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 170 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 282 229 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.