150 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 120,4 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626421222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19337
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
94068626421222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
342 222 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 291 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 399 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 300 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 491 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 348 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 196 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 238 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 344 123 $ Poids 75 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 118 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 289 940 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 216 244 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 605 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 633 $ Poids 59 % |
| 12 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 248 120 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.