171 Rue CHAUVIN · Saguenay
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 110,7 m² · constr. 1943 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626422008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19343
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
94068626422008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 57 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 315 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 227 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 604 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 320 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 398 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +858 $ | 195 794 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 242 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 445 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 364 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 158 $ Poids 71 % |
| 9 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 239 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 542 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 189 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 623 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 428 095 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.