150 Rue LAVAL · Saguenay
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 71,4 m² · constr. 1998 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626424551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19393
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
94068626424551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 567 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 241 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 584 m · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 325 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 954 $ Poids 60 % |
| 4 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 87 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 426 838 $ Poids 56 % |
| 5 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 279 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 344 748 $ Poids 54 % |
| 6 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 909 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 487 $ Poids 45 % |
| 7 | 1087, rue La Brosse, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 670 $ Poids 38 % |
| 8 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 777 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 260 453 $ Poids 37 % |
| 9 | 171, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-16 · 80 m · Vendu 186 600 $ (3 240 $/m²) 57,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 675 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 244 288 $ Poids 36 % |
| 10 | 552, chemin Saint-Thomas, Saguenay 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 984 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, Boulevard de l' Université, Saguenay 2024-07-30 · 515 m · Vendu 80 000 $ (1 235 $/m²) 64,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 240 $ Poids 26 % |
| 12 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 744 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.