166-168 Rue FRANCOIS-RENALD · Saguenay
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626425210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19403
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
94068626425210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 252 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 725 $ Poids 95 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 217 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 195 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 245 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 266 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 268 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 751 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 414 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 215 087 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 351 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 919 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 307 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 649 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 936 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 790 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.