438-440 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 211,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626425748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19408
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
94068626425748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 866 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 205 $ Poids 51 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 989 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 754 $ Poids 50 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 359 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 982 $ Poids 48 % |
| 4 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 932 $ Poids 45 % |
| 5 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 189 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 273 $ Poids 26 % |
| 6 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +82 200 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 775 $ Poids 24 % |
| 7 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 154 $ Poids 18 % |
| 8 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 021 $ Poids 18 % |
| 9 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 989 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 652 $ Poids 15 % |
| 10 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 429 $ Poids 14 % |
| 11 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 232 $ Poids 14 % |
| 12 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 603 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.