550 Rue DELAGE · Saguenay
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 113,8 m² · constr. 1914 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626428881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19426
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
94068626428881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 3 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 593 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 244 923 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 201 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 180 450 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 959 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 164 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 259 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 925 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 560 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 968 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 353 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 895 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.