544 Rue DELAGE · Saguenay
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 122,7 m² · constr. 1929 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626428882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19427
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
94068626428882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 370 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 269 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 9 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 260 509 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 979 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 368 148 $ Poids 65 % |
| 5 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 978 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 986 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 509 $ Poids 60 % |
| 7 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 902 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 140 207 $ Poids 60 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 604 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 263 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 549 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 196 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 950 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 171 243 $ Poids 54 % |
| 12 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 244 426 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.