94 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 110,2 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626430434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19449
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
94068626430434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 325 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 258 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 274 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 523 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 330 909 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 234 910 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 203 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 378 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 246 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 817 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 381 066 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 594 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 201 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 755 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 591 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 441 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 428 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.