90 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 106,8 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626430583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
94068626430583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 187 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 320 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 276 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 270 674 $ Poids 94 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 231 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 530 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 326 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 604 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 198 445 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 313 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 344 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 434 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 375 094 $ Poids 69 % |
| 10 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 646 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 210 235 $ Poids 69 % |
| 11 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 330 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.