82 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626430732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19451
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94068626430732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 331 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 193 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 384 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 293 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 279 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 538 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 336 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 250 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 438 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 289 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 238 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 387 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 340 952 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 614 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 204 546 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.