76 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 130,3 m² · constr. 1951 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626430881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19453
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
94068626430881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 190 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 413 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 310 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 268 523 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 924 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 552 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 545 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 360 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 223 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 301 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 357 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.