80 Rue JAUFFRET · Saguenay
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 125,5 m² · constr. 1959 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626431853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19459
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
94068626431853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
342 222 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 300 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 422 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 329 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 316 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 273 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 609 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 366 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 362 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 226 949 $ Poids 62 % |
| 8 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 411 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 237 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 305 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 558 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 299 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.