496-500 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626435435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19511
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
94068626435435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 362 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +8 908 $ | 278 297 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 237 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 94 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 203 772 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 669 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 998 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 92 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 288 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 706 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 382 973 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 232 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 418 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 899 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 677 $ Poids 63 % |
| 12 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 909 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 334 852 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.