524-526 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 190,1 m² · constr. 1956 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626435643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19514
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068626435643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 269 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 348 $ Poids 64 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 908 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 349 588 $ Poids 48 % |
| 3 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 648 $ Poids 48 % |
| 4 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 920 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 606 689 $ Poids 43 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 286 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 232 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 715 175 $ Poids 39 % |
| 7 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 292 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 017 $ Poids 39 % |
| 8 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 641 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 311 387 $ Poids 30 % |
| 9 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 416 456 $ Poids 24 % |
| 10 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 558 $ Poids 19 % |
| 11 | 156-158, Rue Gilbert, Saguenay 2024-05-31 · 333 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1904 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 181 $ Poids 19 % |
| 12 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 262 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.