122 Rue SAINT-CHARLES · Saguenay
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 136 m² · constr. 1978 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626436393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19525
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
94068626436393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 178 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 336 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 792 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 833 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 522 $ Poids 63 % |
| 5 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 677 $ Poids 56 % |
| 6 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 187 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 316 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 306 $ Poids 49 % |
| 8 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 176 650 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 371 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 392 $ Poids 46 % |
| 11 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 923 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 617 $ Poids 46 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 873 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 310 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.