Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
288 200 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626436409201000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67419
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
94068626436409201000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 48 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 81 m · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 68 % |
| 4 | 170-172, rue Crémazie, Saguenay 2026-07-16 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 046 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 493-497, rue Jolliet, Saguenay 2026-06-11 · 143 m · Vendu 310 000 $ (1 987 $/m²) 156 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 58-62, rue William Ouest, Saguenay 2026-06-10 · 231 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 109-111, rue François-Rénald, Saguenay 2026-04-02 · 62 m · Vendu 384 500 $ (2 197 $/m²) 175 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 438 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 268 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 283 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 767-769, rue des Eudistes, Saguenay 2026-04-29 · 189 m · Vendu 325 000 $ (1 841 $/m²) 176,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 570 $ Poids 67 % |
| 10 | 74-78, rue William Ouest, Saguenay 2026-05-05 · 208 m · Vendu 405 000 $ (2 359 $/m²) 171,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 67 % |
| 11 | 636-638, rue Lapointe, Saguenay 2026-06-17 · 287 m · Vendu 349 000 $ (3 105 $/m²) 112,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 151-153, rue Crémazie, Saguenay 2026-04-01 · 159 m · Vendu 228 000 $ (1 668 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 056 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.