116 Rue SAINT-CHARLES · Saguenay
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 101,9 m² · constr. 1900 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626436553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19529
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
94068626436553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 27 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 170 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 153 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 443 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 230 292 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 436 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 671 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 155 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 389 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 259 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 754 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 911 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 193 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 903 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 176 $ Poids 60 % |
| 12 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 808 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 143 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.