130 Rue BOSSE · Saguenay
Valeur estimée
324 000 $
Autre · 1 375 $/m² · 235,6 m² · constr. 1904 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626439487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19551
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
94068626439487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 606, 608, rue Saint-Cyrille, Saguenay 2025-12-17 · 415 m · Vendu 405 000 $ (1 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 450 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 771 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 521 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 531 et 530, rue Legrand et rue De Quen, Saguenay 2026-05-22 · 927 m · Vendu 312 990 $ (1 365 $/m²) 229,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −31 299 $ | 289 937 $ Poids 66 % |
| 5 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 405 m · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 226 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 459-461, rue Saint-Léon, Saguenay 2026-06-30 · 720 m · Vendu 635 000 $ (3 024 $/m²) 210 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 212 $ Poids 65 % |
| 7 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 805 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 371-373, rue Montcalm, Saguenay 2025-09-26 · 277 m · Vendu 243 000 $ (1 220 $/m²) 199,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 517 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 268 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 454 395 $ Poids 53 % |
| 11 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 465 m · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 83 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 818-822, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 886 m · Vendu 235 000 $ (1 070 $/m²) 219,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 837 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.